Affärerna tar fart i
nya villaområdet

SANDVIKEN
Nu börjar det hända saker med det senaste nya villaområdet i Sandvikens tätort. Redan för flera år sedan styckades tomter av i kvarteret Kantarellen i Björksätra, hittills har dock ingen byggnation kommit igång.

- Men nu är intresset desto större, berättar Jan Stark på Älvsbyhus som svarar för villaleveranserna till området.
Av totalt 14 tomter har fem sålts och fler spekulanter är på gång.
Jan Stark säger att ett skäl till det plötsliga intresset för området är att säljarna kapat kostnaderna.
– Vi har tagit fram en kalkyl som visar att en normal köpare får en månadskostnad på 6900 kronor. Dessutom slipper man handpenning, den står nämligen vi för!
Hur pålitlig är den här kalkylen? Vilka kostnader är inte medräknade?
– Älvsbyhus är Sveriges största husleverantör. Vi levererar 1500 villor per år. Det skulle vi inte få göra om vi inte var pålitliga, säger Jan Stark och berättar att i kalkylen ingår ett fullständigt inrett hus på 101 kvadratmeter boyta, plus 53 kvadratmeter oinredd vindsvåning för den som vill ha det. Priset inkluderar valfritt garage ur katalog. Tomterna, på mellan 600 och 1000 kvadratmeter, är grovplanerade och med matjord som dock köparen får skotta ut själv. Köparen står också för utvändig målning av villan. Ränteberäkningen baseras på ett bundet tvåårigt lån.
Nytt energisystem
Att den kalkylerade kostnaden blir så pass låg beror bland annat på energi- och värmesystemet.
-Alla husen utrustas med modernaste teknik inom värmeåtervinning, en så kallad frånluftsvärmepump, som sänker energikostnaderna kraftigt. Det är miljövänligt och dessutom hälsosamt genom att systemet byter luften i hela huset på två timmar, säger Jan Stark och berättar att skälet till att köparen får handpenningen betald är att säljarna ville få igång byggandet på området.
Inflyttning innan nyår
-Vi har lagt ner en hel del pengar här under några år, bland annat flyttat på en stor garagebyggnad, och tyckte att det var dags. Jag kan inte lova att alla framtida köpare slipper handpenning, men än så länge gäller erbjudandet.
Första huset anländer i början av oktober. Förhoppningen är att alla hus som nu är sålda ska stå klara till årsskiftet.
-Villorna levereras i fem moduler. Monteringen på plats tar ungefär fyra veckor.
De husalternativ som kalkylen bygger på kostar 2,3 till 2,4 miljoner kronor. Tomtpriset är 160.000 kronor. För tomterna svarar Mark- och Villaentreprenad AB.
Lennart Lindström
lennart@annonstidningen.se