Brist på större lägenheter i Hofors

HOFORS
Hoforshus har ett stort underhållsbehov av sina bostäder, brist på större lägenheter men ett överskott på ettor och tvåor. Det berättade Mats Lundberg på KPMG för politikerna i fullmäktige, efter en kartläggning som gjorts av bostadsbolaget.

Vid en utvecklingsdag för Hofors i slutet av augusti tittade konsultföretaget KPMG på Hoforshus och vad som kan göras åt de problem som det kommunala bostadsbolaget har i dag.

Mats Lundberg, KPMG, gästade Hofors kommunfullmäktige i förra veckan och höll ett föredrag för politikerna om vad man kommit fram till.
Han konstaterade att Hofors och Hoforshus inte på något sätt är unikt, utan att kommuner i ungefär samma storlek, som Hedemora och dess bostadsbolag, har liknande problem och möjligheter.
Undersökningen av Hofors visar att det finns ett bra utbud av tillgängliga lägenheter, stort underhållsbehov, ett överskott av ettor och tvåor samt efterfrågan på större lägenheter. De som bor i Hoforshus lägenheter har också en hög medelålder.
– I Hofors är småhuspriserna väldigt låga och därmed har Hoforshus en ordentlig utmaning eftersom man kan bo lika billigt i ett hus som i en större lägenhet i detta ränteläge, sade Mats Lundberg.
Sälja eller riva
Hoforshus står i dag med ett för stort antal tomma lägenheter. Mats Lundberg tycker att man ska sälja om det finns intresserade köpare - vilket inte är enkelt att hitta till fastigheter byggda på 50-, 60-, och 70-talen - och att man annars bör riva om inte lokalerna kan användas till annan verksamhet.
– Det är visserligen dyrt att riva, men man måste samtidigt fråga sig vad det kostar om man inte gör något nu. Det är inte många som är intresserade av att köpa de sämsta husen. Det är viktigt att han ansvar, mod och ett realistiskt mål, sade Mats Lundberg och påminde om att det är medborgarnas pengar man rör sig med.
– Det handlar om ett företag och det är strikt affärsmässighet som gäller.
Mikael Sverker