Centrum högst på hyresgästernas topplista

SANDVIKEN
Kvarteret Kanalgränd har blivit en stor succé för Sandvikenhus. Till första etappens 54 lägenheter stod människor i kö och allt var uthyrt när husen stod färdiga 2009. Etapp två är på väg att bli lika populär. Inflyttningen där påbörjas i januari 2011 och av etappens 62 lägenheter är redan kontrakt skrivna på mer än hälften.

Kanalgränd är ett bra exempel på hur trenden ser ut på dagens bostadsmarknad i Sandviken; det är boende så nära centrum som möjligt som gäller.
Sandvikenhus vd Patrick Skoglund berättar att om man rangordnar bostadssökande efter vilket område de önskar så hamnar centrala delar av stan på de sex första platserna.
För närvarande (månadsskiftet september-oktober) står 3 283 personer i företagets bostadskö. Fler än hälften av dem anger "Centrum" som förstaval. Högt upp på listan kommer också Gamla Bruket, Stadsparken, Nya Bruket, Kanalgränd och Dalslänningen.
Flera projekt på gång
Patrick Skoglund och Sandvikenhus kan alltså med fog påstå att man lyssnat på kunderna när man satsat på de nya husen vid kanalen. Men 116 lägenheter räcker ju inte så långt. Uppenbarligen vill ytterligare flera tusen människor bo mitt i stan.
– Precis. Därför arbetar vi med fler projekt med centralt läge. Dalslänningen är ett exempel. Det är ett populärt kvarter som vi vill utöka genom en påbyggnad om två våningar på befintligt hus, säger Patrick Skoglund och berättar att man samtidigt kan tillgodose önskemål från nuvarande hyresgäster i Dalslänningen att husen förses med hissar.
– Eftersom det handlar om många trappuppgångar som ska få hissar så är det stora kostnader vi talar om. Kostnader som hamnar på hyrorna. Men om vi gör en utbyggnad i form av ett par våningar till, så är det ett utmärkt sätt att bidra till finansieringen.
Förtätning av centrum
Patrick Skoglund säger också att det finns möjligheter att öka antalet bostäder i centrala Sandviken genom så kallad förtätning, alltså nybyggen i eller mellan centrumkvarter som redan är bebyggda. Ett exempel på ett sådant projekt är planerna på ett nytt 12-vånings höghus i kvarteret Snickaren vid Köpmangatans slut intill kanalen. Men det projektet ligger en bit fram i tiden.
– Vi har inlett processen genom att söka bygglov vilket i sin tur kräver ändring av stadsplanen. Så det här är inget som kan sättas igång direkt efter Kanalgränd, säger Patrick Skoglund.
Fortsatt stadsdelsförnyelse
Däremot planerar Sandvikenhus att fortsätta med förnyelsearbetet i andra stadsdelar.
– Just för ögonblicket har vi en andhämtningspaus efter att ha genomfört tunga - både ekonomiskt och arbetsmässigt - förnyelseprojekt i Norrsätra och Björksätra. Projekt som har tagits emot mycket positivt att hyresgästerna, säger Patrick Skoglund som hoppas att sista etappen av förnyelsearbetet kan inledas nästa år i Björksätra.
Han säger vidare att Sandvikenhus ser mycket positivt på att andra aktörer hjälper till att bredda och förnya bostadsutbudet.
– Exempelvis säljer vi tomtmark till kommunen som kan sälja den vidare till andra som vill bygga. Ett sådant område finns vid Västerled i Björksätra där Älvsjöhus bygger villor och i nordvästra Björksätra har vi ett annat område som är lämpligt för villor eller radhus. Och jag säger det gärna igen; vi uppmuntrar verkligen andra aktörer att bygga alla former av bostäder i Sandviken. Det är bra för alla parter om vi är många aktörer i kommunen, säger Patrick Skoglund avslutningsvis.
Lennart Lindström
lennart@annonsbladet.se